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Ehescheidung
Sie stehen vor einer Scheidung?
Dann gibt es meist Vieles zu klären und zu bedenken. Will man die gemeinsame Immobilie verkaufen? In diesem Fall wird empfohlen, sich im Vorfeld einen sachkundigen Rat zum aktuellen Wert der Immobilie einzuholen. – Zum einen, um Streitigkeiten gleich im Vorfeld vorzubeugen und zum anderen, um die Immobilie durch realistische Preisvorstellungen zeitnah veräußern zu können.
Aber auch für die Ermittlung des Zugewinnausgleichs oder im Rahmen der Gütertrennung ist es unverzichtbar, den Marktwert der Immobilie zu bestimmen.
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung im Zusammenhang mit Ehescheidungen:
Was bedeutet Zugewinngemeinschaft aus dem ehelichen Güterrecht?
Es handelt sich hierbei um den gesetzlichen Güterstand in der Bundesrepublik Deutschland, in dem Ehegatten leben, wenn sie durch Ehevertrag nichts anderes vereinbart haben. Zugewinngemeinschaft bedeutet, dass das Vermögen des Mannes und das Vermögen der Frau nicht gemeinschaftliches Vermögen der Ehegatten werden- sondern es wird der Zugewinn, den die Ehegatten in der Ehe erzielen, ausgeglichen, wenn die Zugewinngemeinschaft endet. (Grundlage Bürgerliches Gesetzbuch -BGB)
Was bedeutet Zugewinnausgleich aus dem ehelichen Güterrecht?
Übersteigt der Zugewinn des einen Ehegatten den Zugewinn des anderen, so steht die Hälfte des Überschusses dem anderen Ehegatten als Ausgleichsforderung zu (gemäß § 1378 BGB).
Welcher Stichtag ist zur Ermittlung des Anfangsvermögens relevant?
Der Tag der standesamtlichen Trauung.
Welcher Stichtag ist zur Ermittlung des Endvermögens relevant?
Der Tag, an dem der Scheidungsantrag dem Antragsgegner zugestellt wird (entspricht der Beendigung des Güterstandes).
Ich habe kurz nach der Eheschließung eine Immobilie geerbt. Wird diese bei der Ermittlung des Zugewinns berücksichtigt?
Hierbei handelt es sich um einen sog. „privilegierten Vermögenserwerb“. Dieser wird im Scheidungsfall vom Zugewinnausgleich ausgenommen.